Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству

В нашей жизни все постоянно меняется: курс доллара, цена на продукты, либо коммунальные платежи, но в любое время недвижимость будет выгодно отличаться актуальностью и высокой ценой. Особенно большим спросом на рынке недвижимости пользуются квартиры — какая семья не мечтает о собственной, уютно обставленной квартире?

Цена на такое приобретение испугает почти любого, но идея покупки квартиры станет более привлекательной, когда вы узнаете, насколько выгодно для вас это приобретение именно на торгах по банкротству. Зачастую цены на квартиры падают настолько, что сравнение стоимости похожего жилья на первичном и вторичном рынках становится просто смешным. Так, как же купить квартиру на аукционе по банкротству?

Содержание:

Сначала вам нужно получить электронно-цифровую подпись; этот аналог собственноручной подписи официально скрепляет сделки в электронном виде. В нашей статье на тему ЭЦП вы сможете найти много полезных советов, а также ознакомитесь со всеми деталями процесса получения цифровой подписи:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

Следующим и последним шагом, после которого вы сможете начать поиски лота, станет регистрация и аккредитация на выбранной вами торговой площадке. Среди множества представленных на данный момент площадок вы с лёгкостью сможете выбрать ту, которая будет максимально информативной и удобной именно для вас.

Процесс регистрации и аккредитации очень простой, а на любой торговой площадке вы сможете найти также детальную инструкцию к данной процедуре.

В одном из своих видео я рассказываю, какие именно документы нужны для регистрации на торговой площадке, а также даю практические советы, которые точно пригодятся вам в процессе регистрации:

О документах для регистрации на торговых площадках

Подробная инструкция: как купить квартиру на торгах

Больше всего предприниматели любят порядок в делах и конкретно продуманный план действий, так что без лишних слов перейдём к конкретной инструкции — что нужно сделать, чтобы купить квартиру с торгов по банкротству?

  • Получите электронно-цифровую подпись, ведь без неё к участию в торгах вас не допустят. Не забывайте, что у разных площадок могут быть разные требования к ЭЦП.
  • Выберите удобную для себя торговую площадку, пройдите регистрацию и получите аккредитацию. Данную процедуру лучше всего сделать заранее и на максимально возможном количестве площадок, так как иногда процесс может затянуться до 5 дней.
  • Определите для себя финансовые рамки данной покупки.
  • Найдите лот, соответствующий вашим параметрам.
  • Внимательно изучив описание лота и всю предоставленную документацию на квартиру, обязательно проверьте среднерыночную цену на подобную жилплощадь, а также проведите анализ ликвидности лота.
  • По возможности осмотрите лот самостоятельно, это даст вам огромное преимущество. Также не упустите возможность задать все возникшие у вас вопросы лично конкурсному управляющему.
  • Если лот полностью вас устраивает, подайте свою заявку в момент, когда цена достигнет приемлемой для вас отметки, а также перечислите задаток.
  • Последним шагом будет ожидание; теперь только окончание торгов покажет, кто победил и стал владельцем квартиры. Если этим счастливчиком окажетесь вы, вам понадобится заключить контракт и перечислить оставшуюся сумму стоимости лота.

В одной из постоянных рубрик Академии наш эксперт показала отличный вариант заработка для жителей небольших городков, которые могут заработать 400 000₽ прибыли на покупке квартиры:

Как житель небольшого города может заработать 400 000₽?

Способы найти квартиру на торгах

Вы можете использовать для поиска заветной квартиры любой удобный для вас источник, а лучше сразу несколько. Иногда именно на малоизвестных ресурсах появляются лоты, которые станут настоящей находкой для вас. Условно, все существующие электронные площадки можно разделить на три группы:

  • Сайты-агрегаторы

Удобные и практичные в использовании сайты помогут вам без труда отыскать подходящий лот с помощью удобного фильтра. Такие площадки собирают всю актуальную на данный момент информации и предоставляют её пользователю в удобном виде.

  • Официальные источники

Такие источники публикуют информацию исключительно в полном соответствии с российским законодательством.

В одном из своих ознакомительных видео я записал детальную инструкцию по работе с Федресурсом, представителем данной группы:

Федресурс: Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
  • Торговые площадки

Такие сайты занимаются полной процедурой торгов по банкротству, поэтому найти на них доступную информацию также не составит труда.

В своём видео на данную тему я углубился в принцип работы электронных площадок и дал максимально подробную информацию своим зрителям:

Электронные торговые площадки

Этапы проведения торгов по продаже квартир

Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству №1 Процесс проведения торгов прозрачен и доступен к просмотру любому желающему на каждой ветке своего развития.

Все специалисты знают, что любой аукцион проходит в три этапа, но если вы новичок и слышите об этом впервые, вам стоит узнать, в чём заключается отличительная особенность каждого из них:

Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству №2 Первый этап: первичные торги

Этот этап – начало всех торгов, поэтому до его завершения принимаются лишь ставки на повышение цены. Любой участник торгов может делать ставки с интервалом в 30 минут, но победа на данном этапе крайне редко приносит выгоду.

Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству №3 Второй этап: повторные торги

Здесь вас уже ждёт приятный бонус в виде снижения общей стоимости лота на 10%. Конечно, ожидать большой прибыли со сделки на данном этапе не стоит.

Что потребуется для покупки квартиры на торгах по банкротству №4 Третий этап: публичные торги

Именно данный этап приносит большие деньги в карман предпринимателей. Через заранее определённые промежутки времени цена на лот падает и может достигнуть «дисконта» до 95%.

Наши ученики — лучший пример того, как руководствуясь своими знаниями, а также опытом своего куратора, можно за 2 месяца заработать 1 200 000₽!

Как начать с нуля и открыть свое агенство

Итак…

Покупка квартиры будет выгодным вложением для вас, с какой бы целью она вам не понадобилась: для личного пользования, для сдачи в аренду или для последующей перепродажи. При правильном подходе к покупке лота, квартиры с торгов по банкротству станут выгодным бизнесом как с постоянным пассивным доходом, так и с разовой крупной прибылью на одной сделке. Вам остаётся лишь выбрать, как именно вы хотите использовать полученные вами квадратные метры.

Конечно же, просто знать три этапа проведения торгов или разновидности торговых площадок мало для того, чтобы понять, как правильно купить квартиру на торгах по банкротству. На наших бесплатных мастер-классах мы не только делимся опытом и ценными советами экспертов, но и раскрываем секретную формулу поиска ликвидных лотов…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!